Апекон прогнозы курса доллара: ПРОГНОЗ КУРСА ДОЛЛАРА НА ЗАВТРА, НЕДЕЛЮ, МЕСЯЦ И 2023, 2024-2026 ГОДЫ
Содержание
Бизнес-завтрак в формате eat&talk для представителей ритейлеров, арендаторов
Skip to content
Москва. Новости бизнеса и недвижимости
Компания PIONEER совместно с организациями Mallexpert, CORE.XP и СТЦ провела бизнес-завтрак в формате eat&talk для представителей ритейлеров, арендаторов собственных проектов и торговых брендов. В центре внимания гостей мероприятия – торговая недвижимость в проектах компании, которую представили руководители PIONEER, а также обсуждение важных трендов 2022 года в ритейле. Мероприятие состоялось в итальянском ресторане Butler и привлекло более 70 участников. Спикерами завтрака также выступили представители компаний CORE.XP, MOLECULE, Yatas Group, Gloria Jeans.
На деловом завтраке новые проекты компании презентовала коммерческий директор PIONEER Диана Нилиповская. Участникам мероприятия был представлен мини-фильм с новинками компании в сегменте элитной недвижимости: во всех новых проектах компании, небоскребах HIGH LIFE Летниковская, 11, клубном доме OPUS и премиальном жилом квартале PRIDE предусмотрена обширная инфраструктура, которая создается для размещения премиальных торговых операторов и сервисов.
- «Сегодня торговая недвижимость составляет долю 6% в портфеле PIONEER – это более 136 тыс. кв.м, из которых 49 тыс. кв.м уже реализовано и еще 87 тыс. кв.м находятся в стадии реализации. В числе перспективных новых метров – знаковые проекты для нашей компании: МФК Botanica с торговым центром в составе, стрит-ритейл в корпусах Ostankino Business Park, а также в клубном доме OPUS, проектах HIGH LIFE Летниковская, 11, PRIDE и жилом квартале LIFE-Варшавская. При формировании каждого из этих проектов мы отталкиваемся от потребностей наших резидентов и проектируем торговые помещения с вниманием к задачам и ожиданиям наших арендаторов», — поделилась Диана Нилиповская.
Директор по аренде и развитию коммерческой недвижимости PIONEER Александра Чиркаева рассказала о деталях строящегося МФК Botanica: уже на этапе строительства торговая галерея в проекте активно заполняется арендаторами.
Эксперт представила портрет целевой аудитории будущего проекта: трафик ритейлерам и сервисам обеспечат не только резиденты бизнес-центра Botanica, но и жители ближайших новостроек, в числе которых LIFE-Ботанический сад, резиденты деловых центров поблизости, жители апарт-отеля и транзитные пассажиры ТПУ «Ботанический сад». Уже сейчас в ближайшей зоне охвата МФК проживает более 406 тыс. человек, а строительство новых жилых проектов увеличит это число уже в ближайшие годы.
Итогами 2022 года на рынке торговой недвижимости поделилась компания CORE.XP. Михаил Рогожин, директор по развитию региональных сервисов, со-директор ритейл департамента CORE.XP отметил главные тренды уходящего года: реструктуризация международных брендов, выход новых игроков с помощью локальных инвестиций, а также смену профиля ключевых арендаторов проекта. Сегодня основными драйверами спроса в сегменте выступают арендаторы профиля сервисы, развлечения и общественное питание. Как глобальный тренд эксперт выделил стратегию placemaking: развитие объектов ритейла в составе единой концепции с благоустройством, рекреационными зонами и общественными пространствами.
Именно такого принципа PIONEER придерживается сегодня в своих проектах, занимаясь комплексным развитием территорий.
Михаил Рогожин, директор по развитию региональных сервисов, со-директор ритейл департамента CORE.XP:
- «Сегодня рынок ритейла переживает не самые простые времена, виной тому масса аспектов. Многие проекты временно заморожены, либо их реализация отложена. Однако, и это отрадно видеть, остаются активные девелоперы, продолжающие стройку и идущие навстречу вводу новых объектов. Среди них — компания «Пионер». Нам нравится работать с активной и профессиональной командой, которая занимается данным МФК и проектом в целом. Мы полностью разделяем их уверенность в успехе «Ботаники» и надеемся, что это не последний интересный проект нашего девелопера. За подобными проектами яркое будущее».
Со стороны ритейлеров текущую ситуацию на рынке осветили Алексей Кондраков, старший вице-президент по недвижимости «Глория Джинс», Сергей Дубровин, директор по развитию MOLECULE, Денис Щербаков, глава российского представительства Yatas Group (ENZA Home).
Руководители поделились собственными планами по развитию в ближайшие годы с учетом экономических изменений, а также представили новые концепции брендов, основанные на эмоциональных посылах для покупателей.
По итогам мероприятия участники получили возможность для нетворкинга и взаимодействия с представителями СТЦ CORE.XP и PIONEER по вопросам аренды и присутствия в перспективных проектах компании.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Поделиться публикацией:
Comcity:
Пространство для работы и отдыха
Правильная реклама в OFFICE NEWS
ПОИСК В OFFICE NEWS
Найти:
Курсы валют сегодня
| Биржевой курс на 20 декабря 2022 | |||||||
|
| ||||||
20ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ
Реклама в OFFICE NEWS
2022 год продолжил демонстрировать востребованность FM-услуг
Skip to content
Москва. Новости бизнеса и недвижимости
15 декабря 2022 года в Москве прошло CRE X-mas — традиционное отраслевое мероприятие, завершающее деловой сезон на рынке недвижимости. Андрей Кротков, генеральный директор и совладелец Управляющей компании Zeppelin, вместе с экспертами FM-отрасли обсудили, что произошло на рынке управления недвижимостью в 2022 году, подвели итоги в FM-сегменте и определили ключевые тренды на следующий год.
В сессии «Управление: подводим итоги года в сегменте» каждый из участников рассказал о том, как его компания пережила год, поделился своими опытом, аналитикой и достижениями.
- «2022 год продолжил демонстрировать востребованность FM-услуг среди собственников и девелоперов. В Zeppelin поступали запросы на обслуживание всех типов недвижимости, включая склады, торговлю, офисный сегмент, — поделился генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков. — Остается высоким спрос от заказчиков на предэксплуатацию объектов. Предэксплуатация и FM-аудит для УК — это хорошая возможность заполучить клиента на дальнейшее расширение контракта».
В 2022 году компания продолжила расширять портфолио новыми площадями. Конечно, не обошлось без потерь, но завершившихся контрактов значительно меньше, чем новых клиентов.
- «Несмотря на то, что у нас один из самых диверсифицированных портфелей, запрос у всех заказчиков один и тот же — оптимизация любой ценой! При этом у собственников и арендаторов нисходящий тренд на оптимизацию, а у УК — восходящий на рост себестоимости», — отметил Андрей Кротков.
Хотя управляющим компаниям на 90% удалось найти замену ушедшим производителям оборудования и запасных частей, цены на услуги FM-операторов стабильно растут.
- «Наша экспертиза показала, что фонд оплаты труда увеличился от 30 до 50%, стоимость как оборудования для технического обслуживания, так и для клининга — на 30%, расходников и запасных частей — 50%, а химии и моющих средств для санитарных зон — 35%. Поэтому сейчас настало время долгосрочных контрактов с индексацией. Но при этом не нужно забывать о клиентоориентированности и идти навстречу заказчику», — заключил генеральный директор и совладелец Zeppelin Андрей Кротков.
CRE X-mas — ежегодная встреча ведущих экспертов рынка коммерческой недвижимости, в которой ведущие консультанты, девелоперы, лидеры FM-отрасли, собственники недвижимости, маркетологи подводят итоги года. Цель конференции CRE X-mas — сформировать полную и развернутую картину всего, что было сделано на рынке в течении последних 12 месяцев, и определить основные возможные планы для дальнейшего развития.
Zeppelin — один из ведущих операторов в сфере facility management, работает на российском рынке недвижимости с 2003 года.
Компания предоставляет широкий спектр услуг по комплексному управлению объектами, включающий инфраструктурный менеджмент, техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных систем, комплексный клининг, мобильные сервисы, обеспечение безопасности и охрану, технический аудит и эксплуатационный консалтинг. За 19 лет работы компания Zeppelin приобрела опыт обслуживания коммерческой и элитной недвижимости общей площадью свыше 7 000 000 м².
Победитель профессиональной Премии CRE Moscow Awards 2021, 2022 в категории «Управляющая компания года. Facility Management».
Свои объекты Zeppelin доверили международные концерны и портфельные инвесторы российского рынка коммерческой недвижимости, в том числе Siemens, Tetra Pak, Mercedes-Benz, H&M, UNIQLO, ОТТО, syncreon RUS, BBC Moscow, Сколково, НТВ, Банк России, ВТБ, Мособлбанк, MR Group, Газпром-медиа Холдинг, СИБУР, Private Assets, НПФ «Лукойл-Гарант, ММЦ «Планета КВН», Prime Property Management, Группа ПСН, Сити-XXI век и другие.
Zeppelin обслуживает ДК «Новоспасский», БЦ «Крымский мост», ТДЦ «Новинский», ЖК «Миракс парк», Клубный дом «Басманный, 5», Бизнес-парк «К-2», Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь и другие объекты.
Для осуществления деятельности Zeppelin имеет все необходимые сертификаты, лицензии и разрешительные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Поделиться публикацией:
Comcity:
Пространство для работы и отдыха
Правильная реклама в OFFICE NEWS
ПОИСК В OFFICE NEWS
Найти:
Курсы валют сегодня
| Биржевой курс на 20 декабря 2022 | |||||||
|
| ||||||
ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ
Реклама в OFFICE NEWS
Веб-сайт с прогнозами обменного курса валют longrangeforecast.
com
Рори
Старший член.
#1
Я считаю, что это считается лженаукой.
Агентство экономического прогнозирования (EFA) утверждает, что использует «надежные модели для долгосрочного прогнозирования» различных финансовых рынков, подразумевая, что эти модели обеспечивают «точные прогнозы»:
источник: https://longforecast.com/
Учитывая непредсказуемый характер финансовых рынков и обменных курсов, это заявление кажется смелым и сомнительным, и я решил проверить его, увидев, как они исторически поступали на определенные обмены валюты.
(Я не видел никаких исторических данных или показателей на их сайте, но, к счастью, URL-адреса для различных рынков остались такими же, как и пять лет назад, поэтому все необходимое можно найти на archive.org)
Вот курс GBP к доллару США:
Черная линия — это то, что произошло на самом деле, а остальные три — это «долгосрочные прогнозы», сделанные на даты, указанные в легенде. Как мы видим, реальной корреляции нет — кроме, как я бы сказал, случайности и/или нашей склонности искать закономерности — и их предсказания существенно меняются от одного к другому (в этом нет ничего плохого по сути, но это действительно так). поддерживают идею о том, что это «придумывается на ходу»).
Далее USD в MXN:
Как и выше, за исключением того, что зеленая линия является реальными историческими данными, и снова трудно увидеть какой-либо «успех». Если следовать фиолетовой линии (прогноз 2017 г.), кажется, что реальность «догоняет» примерно в апреле 2020 г.
, и в обоих наборах данных наблюдается несколько схожая тенденция, но, опять же, они быстро расходятся, и в любом случае кажется, что к тому времени модель уже «передумала» — переходя к 2019/красной линии — и предсказывала совсем другое.
И, конечно же, учитывая относительный максимум апреля 2020 года, модель (желтая линия) затем предсказывает, что он в основном останется там — почти всегда между 22 и 24 — тогда как в действительности он упал до 20 и редко поднимался выше. 21.
Кроме того, из-за этого падения модель в апреле 2021 года (синяя линия) продолжает тенденцию падения, прогнозируя минимумы ниже 18 и в среднем ниже 19, что снова не соответствует действительности.
Это почти как если бы он основывался исключительно на том, что было раньше, и любые корреляции — чистая удача.
Еще более наглядно, вот курс BTC к доллару США:
Зеленая линия — это реальность, и, опять же, насколько я вижу — за исключением случая и апофении — она совершенно не соответствует действительности.
Наконец, вот их прогноз на январь 2021 года относительно того, что будет делать биткойн:
Это было так далеко от базы — сделано, когда биткойн был на подъеме, и предсказывает, что к настоящему времени мы увидим 150 000 долларов — что это не так. вписывается в масштаб предыдущей диаграммы, не делая все остальное неразборчивым.
Итак, несмотря на то, что это не полное исследование всего диапазона рынков, я вполне уверен, что их модель предсказания не выдерживает испытания и подтверждает то, что мы все, вероятно, подозревали: было бы прекрасно, если бы финансовые рынки были предсказуемы, но, к сожалению, они нет.
Вопрос: что они получают от этого? Могут ли они зарабатывать деньги? Это какая-то афера? Или просто простая модель, которая каждый месяц по неизвестным причинам размещает какие-то цифры на сайте?
Последнее редактирование:
Мендель
Старший член.
#2
Если бы их модель работала, она не была бы достоянием общественности — они держали бы ее в секрете и разбогатели бы на этом.
Кто-нибудь цитирует эти модели для продажи? Если бы они имели какое-то реальное влияние, это, скорее всего, было бы мошенничеством, а не просто хобби. В нынешнем виде, в лучшем случае, они могли бы зарабатывать на этом исследовательские гранты?
Рори
Старший член.
#3
Мендель сказал:
Кто-нибудь цитирует эти модели для продажи? Если бы они имели какое-то реальное влияние, это, скорее всего, было бы мошенничеством, а не просто хобби.
Нажмите, чтобы развернуть…
Вот любопытный момент: зачем поддерживать его все эти годы?
Но с другой стороны, в Интернете существует множество мертвых/странных сайтов, присутствие которых не имеет особого смысла.
Еще пара графиков, чтобы показать, как сильно колеблются их прогнозы.
В этом прогнозы, показанные красной и фиолетовой линиями, были сделаны с разницей всего в 15 дней, и хотя в самом широком диапазоне они следуют приблизительно схожим тенденциям, они расходятся более чем на 100 000 долларов (черная линия — это реальность).
Наконец, этот добавляет некоторые более поздние прогнозы, которые на самом деле были гораздо менее оптимистичными. Я предполагаю, что в конце 2017 года модель предсказывала, что биткойн будет стремительно расти, тогда как в 2018 и 2019 годахна самом деле увидел падение стоимости. Таким образом, три новые модели едва достигают $20 000:
Это просто журавль в небе.
Последнее редактирование:
Дейрдре
Старший член.
#4
Рори сказал:
Это все просто журавль в небе.
Нажмите, чтобы развернуть…
Я вижу много статей из Гарвардской школы бизнеса, Forbes и т. д. по этим прогнозам. Они все касаются и идут видимо. Ни один из них не является последовательно точным (выше) и ни один не является точным во всех областях.
также погуглите: «Агентство по прогнозированию экономики» корпоративный клиент
я вижу множество сайтов, говорящих, что они делают это для корпоративных клиентов, но не искали достаточно долго, чтобы найти то, что они заявили.
Нашел эту ссылку ниже (и IHS..click Financial services» кажется довольно большим для зарабатывания денег для IHS)
В любом случае, похоже, что кто-то купил TEFA, так что они должны чего-то стоить.
Статья:
Обладая сильными лидерскими качествами и способностью адаптироваться к изменениям, Кэтрин Трани привнесла в IHS, Inc. более чем тридцатилетний опыт работы. Глобальная информационная компания предлагает экспертный анализ, исследования и понимание современного делового ландшафта и обслуживает более 140 страны. Она начала работать в отрасли после прихода в Агентство экономического прогнозирования и подготовилась к работе, используя практический опыт. Мисс Трани приземлилась на IHS после того, как они приобрели Агентство экономического прогнозирования , и в настоящее время является их старшим менеджером по глобальной доставке.
Источник:
обратите внимание, видимо, они используют оба названия — «Экономика» и «Экономика», потому что ссылки для обоих названий ведут на один и тот же сайт
Рори
Старший член.
#5
Кажется, трудно представить, что они нанимают людей или были «приобретены» — даже сегодня это очень своеобразный и простой веб-сайт, использующий те же описания, что и почти десять лет назад, и они почти ноль присутствия в сети. Также нет упоминания о EFA на довольно обширной странице истории и приобретений IHS .
Похоже, со мной происходит что-то подозрительное; посмотрю немного глубже…
Кроме того, посмотрите на более раннюю версию сайта здесь —
https://web.archive.org/web/20131018172112/http://longforecast.
com/content/blogcategory/16/38/
это невероятно просто и не дает никаких указаний на то, как именно эти числа достигли или каков их послужной список.
Я просмотрел их прогноз на 2013 год по отношению к доллару США и получил следующее:
Опять же, это кажется совершенно случайным и бессмысленным — но я полагаю, что если вы делаете прогнозы на 5, 10 и 15 лет, у вас есть много места для маневра и много возможностей для побега, пока кто-нибудь не заметит, что это вздор.
«Эй», они могут справедливо сказать, «это в долгосрочной перспективе — мы получили это удар по в 2015 году, в конце 2017 года и всю вторую половину 2019 года. И если вы просто подождите достаточно долго…»
Последнее редактирование:
Хевач
Старший член.
#6
Вы можете делать прогнозы только на основе того, что, как вы знаете, произошло и что вы можете предсказать. Экономика может быть смехотворно дерганой по отношению к случайным событиям, управляемым как краткосрочными представлениями и ожиданиями, так и долгосрочными тенденциями.
Дейрдре
Старший член.
#7
Рори сказал:
Кроме того, посмотрите более раннюю версию веб-сайта здесь —
https://web.archive.org/web/20131018172112/http://longforecast.com/content/blogcategory/16/38/
Нажмите, чтобы развернуть…
если щелкнуть контакты на иностранном языке.
, а затем я нашел эту ссылку в Великобритании. может быть, его настоящее имя какое-то (на каком бы языке оно ни было). https://poundf.co.uk/ этот сайт, по крайней мере, выглядит красивее.
Я не могу найти бизнес-профили на американских сайтах.
Рори
Старший член.
#8
Дейрдре сказал:
, а затем я нашел эту ссылку на Великобританию https://poundf.co.uk/, этот сайт, по крайней мере, выглядит красивее.
Нажмите, чтобы развернуть…
О, это впечатляет — все мигает и постоянно меняется. Хотя я заметил, что на странице контактов нет места для адреса электронной почты.
Намного лучше, чем этот: https://usdforecast.com/
Дейрдре сказал:
если щелкнуть контакты на иностранном языке.
Нажмите, чтобы развернуть…
Русский!
Дейрдре
Старший член.
#9
Рори сказал:
Русский!
Нажмите, чтобы развернуть…
русская версия имеет немного больше информации на их странице. (не хотел нажимать, поэтому использовал кешированную версию)
https://webcache.googleusercontent….ps://apecon.ru/intro&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=us
Агентство экономического прогнозирования (АПЕКОН) проводит исследование для корпораций и холдингов, работающих в реальном секторе экономики.
Наш профиль – долгосрочное прогнозирование экономических показателей, влияющих на рыночные риски наших клиентов.
Прогнозируем стоимость нефти, металлов и ряда других товаров, курсы валют, цены на драгоценные металлы, процентные ставки по займам LIBOR, EURIBOR, MosPrime и др., инфляцию в РФ, США и Еврозоне. Горизонт прогнозирования: 5, 10 и 15 лет.
По желанию клиента мы предоставим прогностическое исследование в требуемой удобной для вас форме. Это может быть традиционный бумажный отчет или его копия в электронном формате.
Специалисты Агентства народнохозяйственного прогнозирования (АПЭКОН) применяют математические и статистические методы прогнозирования на основе объективных исторических данных. Обязательно учитываются следующие факторы с разной степенью значимости:
- цикличность
- корреляция рыночных индикаторов
- изменение доступности и привлекательности инструмента для спекулянтов
- рост электронной и алгоритмической торговли
- степень регулирующего вмешательства
- увеличение частоты значимых событий с течением времени
Высокая точность прогнозов нашего Агентства подтверждается реальными статистическими проверками и признанием клиентов.
Для принятия стратегических решений необходимо прогнозировать развитие экономической ситуации в стране и мире. Точный долгосрочный прогноз позволяет выработать правильное решение при бюджетировании и планировании проектов и инвестиционных программ.
Агентство экономического прогнозирования предоставляет долгосрочные прогнозы на срок до 15 лет по основным показателям экономики. Вы можете связаться с нами через форму обратной связи.
С некоторыми актуальными прогнозами можно ознакомиться на сайте по следующим ссылкам:
Прогноз курса доллара к рублю на 2022-2025 гг.
Прогноз курса евро к рублю на 2022-2025 гг.
Прогноз цен на нефть на 2022-2025 гг.
Прогноз инфляции в России до 2025 года.
Прогноз ключевой ставки ЦБ РФ на 2022-2023 годыСохраните закладку (иконка) на этой странице, чтобы завтра проверить прогноз:
- iPhone/iPad , нажмите Поделиться
внизу/вверху экрана. Выберите Добавить на главную , Добавить.
- На Android коснитесь трех точек
внизу/вверху экрана. Выберите Добавить на главный экран .
- На вашем компьютере нажмите Ctrl+D или нажмите на звездочку вверху
экран.
Контент из внешнего источника
Наш профиль – долгосрочное прогнозирование экономических показателей, влияющих на рыночные риски наших клиентов. 
AP ECON 4400 Сессия 08 — Конспект лекций из класса. Краткое описание главы плюс
Точка доступа ECON 4400 Сеанс 8:
Тема : Анализ проекта
Литература: Учебник Глава 10
— Пожалуйста, прочитайте соответствующие темы из других соответствующих учебников для вашей собственной пользы.
— Этот рекламный проспект не идеален. Вы должны сделать свою собственную запись из лекции.
Цели обучения
Изучив эту главу, вы должны уметь:
— Опишите практические проблемы бюджетирования капиталовложений в крупных корпорациях.
— Используйте анализ чувствительности, сценариев и анализа безубыточности, чтобы увидеть, как прибыльность проекта
будет затронута ошибка в ваших прогнозах.
— Объясните, почему завышение объема продаж более серьезно для проектов с высокой операционной
использовать.
— Признать важность управленческой гибкости при составлении бюджета капиталовложений.
1. Как формы организуют инвестиционный процесс
Для большинства крупных фирм инвестиции оцениваются в два отдельных этапа:
— Этап 1: Бюджет капиталовложений. Раз в год головной офис фирмы обычно запрашивает каждого
своих подразделений, чтобы предоставить список инвестиций, которые они хотели бы сделать. Этот список
запланированные инвестиции известны как бюджет капиталовложений.
▪ Инвестиционный процесс – на основе:
▪ Восходящее – бюджетирование капиталовложений
▪ Сверху вниз – стратегическое планирование
— Эти два процесса должны дополнять друг друга.
- Стадия 2: Авторизация проекта. Необходимая информация зависит от категории проекта.
- Некоторые фирмы используют четырехкратную разбивку:
▪ Расходы, предусмотренные законодательством или политикой компании: борьба с загрязнением и т. д..
▪ Техническое обслуживание или снижение затрат: замена машины и т.д..
▪ Расширение мощностей существующих предприятий: ожидание спроса или
изменения.
▪ Инвестиции в новые продукты: необходимы стратегические решения.
- Некоторые фирмы используют четырехкратную разбивку:
.png)
д.. Проблемы и некоторые решения
Составление бюджета капиталовложений представляет собой совместную работу, которая сопряжена с рядом проблем:
— Обеспечение согласованности прогнозов.
— Устранение конфликта интересов.
— Уменьшение смещения прогноза.
— «Отсортировать зёрна от плевел»
2. Несколько вопросов «Что, если»
Вопросы «что, если» задают вопрос о том, что произойдет с проектом при различных обстоятельствах. Стандарт
инструменты включают в себя:
▪ Анализ чувствительности
▪ Анализ влияния изменений объемов продаж, затрат и т. д. на рентабельность проекта.
▪ Анализ сценария
▪ Анализ проекта с учетом определенной комбинации допущений.
▪ Анализ моделирования
▪ Оценка вероятностей различных возможных исходов – расширение
анализ сценария.
Анализ чувствительности
Пример. Учитывая прогнозы ожидаемых денежных потоков, указанные в таблице ниже, определите
NPV проекта с учетом изменений в компонентах денежного потока с использованием 8% стоимости капитала.
Предположим, что все переменные остаются постоянными, кроме той, которую вы изменяете.
(В этом простом примере предполагается: отсутствие инфляции; прямолинейная амортизация для целей налогообложения; игнорируется
рабочий капитал; и никакой ликвидационной стоимости).
Год 0 Годы 1-12
Начальный Инвест -5400,
Продажи 16 000,
Переменные затраты 13 000,
Постоянные затраты 2000,
Амортизация 450 000 =5 400/
Прибыль до налогообложения 550,
Налоги (40%) 220 000 =550*0.
Аттер налог на прибыль 330,
CF от эксплуатации 780 000 =450+
NPV при 8% 478,
Анализ сценариев
Анализ сценариев: способ анализа вашего проекта по различным сценариям, но последовательный
комбинации переменных.
Пример 10: Используя ту же базовую информацию из примера анализа чувствительности, предположим,
Ожидается, что новый конкурирующий магазин снизит продажи в вашем магазине на 15%.
Также цены могут
должны быть сокращены, в результате чего переменные затраты составляют 82% от выручки. Каков эффект
этого сценария с более низкими продажами и меньшей маржой в вашем анализе чистой приведенной стоимости?
Конкурирующий магазин вызывает (1) снижение продаж на 15% и (2) увеличение переменных затрат до 82%
продаж.
Годы 1-12
Год 0 Этот магазин конкурирует с магазином
Инвестировать 5400000
Продажи
16000000 13600000 =160 0.
ВК
13000000 11152000 =136 0.
ФК
2000000 2000000
Деп
450000 450000
до вычета налогов
550000 —
налог
220000 —
после уплаты налога
330000 —
CF
780000 448800
Годовой коэффициент 7 7.
PV ср.
5878141 3382192
чистая приведенная стоимость
478140 —
Упражнение 10 Анализ чувствительности и анализ сценариев
— Один против нескольких
3. Анализ безубыточности
— Насколько далеко могут быть оценки, прежде чем проект начнет терять деньги**.
**
— Менеджеры могут сосредоточиться на безубыточном уровне продаж.
— Или о том, насколько высокими могут быть затраты до того, как проект уйдет в минус.
— «убыток»
Бухгалтерский анализ безубыточности
— Анализ уровня продаж, при котором компания безубыточна.
— Бухгалтерская безубыточность — это уровень продаж, при котором общая выручка равна общей
затраты (прибыль равна нулю).
— Пересмотрите анализ денежных потоков:
Продажи 16 000,
ВК 13 000 000 =160*0.
2 000 финских франков,
Деп 450,
- ВК = продажи * 0.
- ∆𝑆 =$1 ==> ∆𝐶 =$0.
- Если S = 0, убыток = FC + Dep = 200+45 = 2450 долларов США,
- Каждая продажа доллара➔ уменьшает убыток на 1-0 = 0.
- Таким образом, чтобы покрыть FC + Dep➔ S = 2,45/0 = 13 067 долларов США,
𝐵𝑟𝑒𝑎𝑘 — 𝑒𝑣𝑒𝑛 𝑟𝑒𝑣𝑢𝑛𝑢𝑒 = 𝑎𝑑𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 𝑝𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑓𝑟𝑜𝑚 𝑒𝑎𝑐ℎ 𝑎𝑑𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 𝑑𝑜𝑙𝑙𝑎𝑟 𝐹𝐶 + 𝐷𝑒𝑝 𝑜𝑓 𝑠𝑎𝑙𝑒𝑠
Примечание: 𝜋 = 𝑆 — 𝑉 — 𝐹 — 𝐷 = 0 𝑎𝑛𝑑 = 𝑣𝑆, 𝑆𝑜 — 𝑣𝑆 = 𝐹 = 𝐷 = 𝐷 𝑎𝑛𝑑 = 𝑣𝑆 𝑆𝑜 𝑣𝑆 = 𝐹 = 𝐷 = 𝐷 = 0 = 𝐹+𝐷1−𝑣
Продажи 13 067,
1 0616 937 венчурных капиталистов.
ФК 2000000
Деп 450000
до вычета налогов 63
налог 25
после уплаты налогов 37.
В этом примере доход BE = 1−0. 81252. 45 = 13.
Упражнение 10, если C 0 = 5м
Венчурный капитал 81% продаж
ФК $ 2 млн.
деп 417,
Прибыль до налогообложения S(1-0)-2 17 m =S-vS-F-D = S(1-s)-(F+D)
Налог (40%) 0(S 0,1875-2) = {S(1-s)- (F+D)}Tc
После налогообложения (1-0) (S*0,1875-2) =(1-Tc){S(1-s)- (F+D)}
CF 417 000+ после уплаты налогов =(1-Tc){S(1-s)- (F+D)} + D
CF = 417 000+0 0 S-0 2 417 000 = 0 S-1 ,
PV(денежные потоки) = Денежные потоки x Коэффициент аннуитета
= (0 x S– 1 033 000) x 12-летний коэффициент аннуитета
= (0 х S – 1 033 000) х 7.
NPV = 0, если PV (денежные потоки) = C
Таким образом, безубыточность возникает, когда
(0 x S – 1 033 000) x 7 = 5 000 долларов США,
или Продажи = $15
Пример 10:
— C = 900м, выдержка по прямой более 6 лет
— Цена = $15 за единицу
— ФК = 175 млн долларов
— Венчурный капитал = 8 долларов за единицу
— Тк = 50%, г = 10%
Год 0 Год 1–6
Инвестировать $
Продажи 15 штук продано
VC 8 штук продано
ФК 175 м
Вылет 900/6 =150м
До налогообложения 7 шт.
— 325
Налог (50%) 3 шт. — 162.
После налога 3 шт. – 162.
CF 3 Блок -12
а. Безубыточность за отчетный период ➔ после налогообложения = 0
3,5У-162 = 0➔ У = 46 шт. продано
Доход = 46 * 15 = 719 долларов США.м ежегодно.
- С формулой:
𝑏𝑟𝑒𝑎𝑘 — 𝑒𝑣𝑒𝑛 𝑟𝑒𝑣𝑢𝑛𝑢𝑒 = 𝑎𝑑𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 𝑝𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑓𝑟𝑜𝑚 𝑒𝑎𝑐ℎ 𝑎𝑑𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 𝑑𝑜𝑙𝑙𝑎𝑟 𝐹𝐶 + 𝐷𝑒𝑝 𝑜𝑓 𝑠𝑎𝑙𝑒𝑠 - ВК = 8 и это 8,5/15 = 0.
- Таким образом, каждая продажа в долларах увеличивает доход до вычета налогов на 1:0 = 0,52
долларов.
𝑏𝑟𝑒𝑎𝑘 − 𝑒𝑣𝑒𝑛 𝑟𝑒𝑣𝑢𝑛𝑢𝑒 = 175 + 1500. 452 = 719$
b. Безубыточность, когда NPV = 0
— С точки зрения инвесторов, безубыточность после налогообложения = 0 не устраивает.
— КФ=3,5У-12, ПВ при r=10%
— 𝑃𝑉 = 3𝑈−0,112(1 −1 16 ) = 9 долларов00𝑚 ==>(36𝑈 −12)∗ 4,355 = 900 ==> 𝑈 = 62,
Пример:
В нашем предыдущем примере FC падает с 2m до 1, а VC возрастает с 81% до 84%.
Высокий FC Высокий VC
Провал Нормальная стрела Провал Нормальная стрела
Продажи 13 000 16 000 19 000 13 000 16 000 19,
ВК 10 563 13 000 15 438 10 920 13 440 15,
2 000 2 000 2 000 1 560 1 560 1.
Деп 450 450 450 450 450 450
до налогообложения -13 550 1 112 70 550 1,
а. Высокий ФК:
— Для обычной политики VC = 81% продаж.
— Таким образом, каждый дополнительный доллар продажи увеличит прибыль до налогообложения на 1:0 = 0 долларов.
— Для высокого VC, VC = 84% от S➔ 1-0 = $0.
— So High FC ➔ Высокий операционный рычаг.
— От нормального до бума %∆𝑆𝑎𝑙𝑒𝑠 = 19−16 16 = 0,1875,𝑎𝑛𝑑 %∆𝑝𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 = 1112− 550550 = 1,022
— Итак, 𝐷𝑂𝐿 = 0,18751 = 5,45
— 1% изменение S ➔ более 5% изменение прибыли…
б. Низкий FC
- %∆𝑝𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 = 1030550 −550= 0,873 ==> 𝐷𝑂𝐿 = 0,873= 4,65
Операционный леверидж увеличивается с фиксированными затратами. Чем выше степень эксплуатации
левериджа, тем больше чувствительность прибыли к изменениям объема продаж.
Формула DOL:
- 𝜋 = 𝑆 −𝑉𝐶 — 𝐹𝐶 (𝐹𝐶 𝑖𝑛𝑐𝑙𝑢𝑑𝑒𝑠 𝐷) и ∆𝜋 = ∆ (𝑆 — 𝑉𝐶), 𝑠𝑖𝑛𝑐𝑒∆ = ∆𝐷 = 0
- Увеличение S на 1% ➔прибыль увеличивается на 0*(S-VC) = 0*(прибыль + FC)
𝐷𝑂𝐿 =
%∆𝜋
%∆𝑆
=
∆𝜋/𝜋
01
= 100 ∗
01
= 100 ∗
01
= 100 ∗
01
= 100 ∗
01
= 100 𝜋
01
= 100 𝜋
01
= 100 𝜋
01
= 100519
01
.
(𝜋 + 𝐹𝐶)
𝜋
= 1 +
𝐹𝐶
𝜋
𝐷𝑂𝐿 = 1 +
𝐹𝐶
𝜋
. Применить применение 100518. Применить
𝐹𝐶
𝜋
. 45, 𝐷𝑂𝐿 = 1 + 2010550 = 4,
Упражнение 10: Продажи выросли на 10 %
Высокий FC Рост на 10 %
Высокий венчурный капитал на 10% выше
продажи 16000 17600
16000 17600
вк 13000 14300
13440 14784
ФК 2000 2000
1560 1560
д 450 450
450 450
прибыль 550 850
550 806
𝐷𝑂𝐿 = %∆𝜋%∆𝑆= (850 − 550)/ 5500 = 5,45,𝐷𝑂𝐿 = (806− 550)/ 5500 = 4,65
2 90,0 = 4,65
2 90
— После инвестирования проект может быть расширен, если он пойдет хорошо, или
— Если пойдет плохо, от него могут отказаться.
Корпорация обычно имеет следующие четыре варианта в отношении своих инвестиционных проектов.
решил провести:
— Возможность расширения
— Возможность отказаться
— Вариант времени
— Гибкие производственные мощности
Вариант расширения:
Пример:
— Предположим, 50-50 шансов, что тест будет успешным.
Related Posts
КурсБелорусская валюта курс: Курс белорусского рубля ЦБ РФ на сегодня и завтра, официальный курс белорусского рубля ЦБ, динамика и график онлайн
Курс